Анализ объекта оценки и правоустанавливающих документов
стоимость оценка рыночный доходный
На дату оценки я располагала следующими правоустанавливающими документами, представленными собственником жилья:
Ø Договор купли / продажи 1-1-233 от 23.01.2001 г.
Ø Паспорт на квартиру в многоквартирном жилом доме
Характеристика местоположения объекта оценки
|
Показатель |
Описание или характеристика показателя |
|
Район |
г. Алматы ул. Манаса дом 58 кв. 4 |
|
Преобладающая застройка микрорайона |
Многоквартирные дома |
|
Транспортная доступность |
В 100 метрах от остановки общественного транспорта |
|
Обеспеченность общественным транспортом (субъективная оценка) |
Хорошая |
|
Объекты социальной инфраструктуры микрорайона в пределах пешей доступности |
Магазины, школа, выставка, д/сад, поликлиника, аптека, Ботанический сад, почта, гипермаркет |
|
Обеспеченность объектами социальной инфраструктуры (субъективная оценка) |
Хорошая |
|
Объекты промышленной инфраструктуры микрорайона |
Нет |
|
Объекты транспортной инфраструктуры микрорайона |
Маршрутные автобусы |
|
Состояние прилегающей территории (субъективная оценка) |
Хорошее |
Общая характеристика здания
|
Показатель |
Описание или характеристика показателя |
|
Тип здания |
Многоквартирный жилой дом |
|
Год постройки |
1969 |
|
Материал наружных стен |
Кирпичный |
|
Состояние здания (субъективная оценка) |
Хорошее |
|
Техническое обеспечение здания |
Холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, телефон, центральное отопление, кабельное ТВ, интернет. |
|
Организованная стоянка личного а/т или подземный гараж |
Существует парковка во дворе, имеется платная стоянка в 50 метрах от дома |
|
Количество этажей в здании |
4 |
|
Состояние подъезда (субъективная оценка) |
Хорошее |
|
Дополнительная существенная информация |
Снос или реконструкция здания с отселением не предполагается |
Характеристика объекта оценки
|
Показатель |
Описание или характеристика показателя |
|
Этаж расположения |
2 |
|
Площадь, кв. м: общая / жилая |
42 (26) |
|
Кол-во комнат |
2 |
|
Площадь кухни, кв. м |
6 |
|
Санузел |
совмещенный |
|
Лоджия (балкон) |
имеется |
|
Вид из окон |
Двор |
|
Слаботочное обеспечение |
Телефон |
|
Дополнительные системы безопасности |
отсутствует |
|
Состояние объекта (субъективная оценка) |
отличное |
|
Видимые дефекты внутренней отделки |
При визуальном осмотре видимых дефектов не обнаружено |
|
Данные о перепланировке |
отсутствует |
|
Окна |
Пластиковые окна |
|
Дверь |
железная |
|
Отопление |
центральное |
|
Дата последнего ремонта |
2008 г. |
Другие статьи
Исследование эффективности использования основных фондов
Необходимым
условием эффективности производства является реализация производственных благ и
услуг. В свою очередь, успешная реализация имеет место в том случае, если
издержки производства, продажи товаров и услуг будут ниже, чем у конкурентов.
Это вызывает необходимость построения си ...
