Анализ объекта оценки и правоустанавливающих документов
стоимость оценка рыночный доходный
На дату оценки я располагала следующими правоустанавливающими документами, представленными собственником жилья:
Ø Договор купли / продажи 1-1-233 от 23.01.2001 г.
Ø Паспорт на квартиру в многоквартирном жилом доме
Характеристика местоположения объекта оценки
Показатель |
Описание или характеристика показателя |
Район |
г. Алматы ул. Манаса дом 58 кв. 4 |
Преобладающая застройка микрорайона |
Многоквартирные дома |
Транспортная доступность |
В 100 метрах от остановки общественного транспорта |
Обеспеченность общественным транспортом (субъективная оценка) |
Хорошая |
Объекты социальной инфраструктуры микрорайона в пределах пешей доступности |
Магазины, школа, выставка, д/сад, поликлиника, аптека, Ботанический сад, почта, гипермаркет |
Обеспеченность объектами социальной инфраструктуры (субъективная оценка) |
Хорошая |
Объекты промышленной инфраструктуры микрорайона |
Нет |
Объекты транспортной инфраструктуры микрорайона |
Маршрутные автобусы |
Состояние прилегающей территории (субъективная оценка) |
Хорошее |
Общая характеристика здания
Показатель |
Описание или характеристика показателя |
Тип здания |
Многоквартирный жилой дом |
Год постройки |
1969 |
Материал наружных стен |
Кирпичный |
Состояние здания (субъективная оценка) |
Хорошее |
Техническое обеспечение здания |
Холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, телефон, центральное отопление, кабельное ТВ, интернет. |
Организованная стоянка личного а/т или подземный гараж |
Существует парковка во дворе, имеется платная стоянка в 50 метрах от дома |
Количество этажей в здании |
4 |
Состояние подъезда (субъективная оценка) |
Хорошее |
Дополнительная существенная информация |
Снос или реконструкция здания с отселением не предполагается |
Характеристика объекта оценки
Показатель |
Описание или характеристика показателя |
Этаж расположения |
2 |
Площадь, кв. м: общая / жилая |
42 (26) |
Кол-во комнат |
2 |
Площадь кухни, кв. м |
6 |
Санузел |
совмещенный |
Лоджия (балкон) |
имеется |
Вид из окон |
Двор |
Слаботочное обеспечение |
Телефон |
Дополнительные системы безопасности |
отсутствует |
Состояние объекта (субъективная оценка) |
отличное |
Видимые дефекты внутренней отделки |
При визуальном осмотре видимых дефектов не обнаружено |
Данные о перепланировке |
отсутствует |
Окна |
Пластиковые окна |
Дверь |
железная |
Отопление |
центральное |
Дата последнего ремонта |
2008 г. |
Другие статьи
Организация процесса бюджетирования
В
условиях усложнения хозяйственных связей, острой конкурентной борьбы и
повышения важности стратегических решений процессы предвидения положения
предприятия в будущем, разработки целей, стратегий, сценариев в их реализации
выдвигаются на одно из первых мест в системе управления пред ...